Maglegårdsvej 26

Villa · 194 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.836 kr/m².2.798.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårdsvej gns: 11.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.646.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,41 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	182 m	17-09-2026	2.465.000 kr.	11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	182 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	195 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²
Maglegårdsvej 24 4700 Næstved	139 m²	21 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Mejerivej 34A 4700 Næstved	191 m²	418 m	12-08-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	191 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	427 m	01-09-2026	3.770.000 kr.	19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	427 m	02-01-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Nordlundsvej 11 4700 Næstved	210 m²	65 m	28-04-2025	3.830.000 kr.	18.238 kr./m²
Horsebjergvej 18 4700 Næstved	208 m²	202 m	09-09-2026	3.295.000 kr.	15.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu