Maglegårds Alle 43, st., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.621 kr/m².2.759.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 36.333 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.159.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv 2860 Søborg	104 m²	379 m	28-10-2025	4.375.000 kr.	42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv 2860 Søborg	104 m²	379 m	25-06-2025	4.381.000 kr.	42.125 kr./m²
Maglegårds Alle 55, 1. tv 2860 Søborg	76 m²	74 m	22-04-2025	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Maglegårds Alle 55, st. th 2860 Søborg	65 m²	74 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Maglegårds Alle 57, st. th 2860 Søborg	65 m²	119 m	13-09-2025	2.610.000 kr.	40.154 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. th 2860 Søborg	65 m²	119 m	15-12-2024	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 2. th 2860 Søborg	62 m²	119 m	04-08-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. tv 2860 Søborg	60 m²	119 m	09-06-2025	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Maglegårds Alle 63, st. tv 2860 Søborg	60 m²	119 m	22-01-2025	2.180.000 kr.	36.333 kr./m²
Maglegårds Alle 125, st. tv 2860 Søborg	64 m²	701 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu