Maglegårds Alle 27A, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.943.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.175 kr/m².3.346.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 36.333 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.060.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv 2860 Søborg	104 m²	228 m	28-10-2025	4.375.000 kr.	42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv 2860 Søborg	104 m²	228 m	25-06-2025	4.381.000 kr.	42.125 kr./m²
Maglegårds Alle 55, 1. tv 2860 Søborg	76 m²	212 m	22-04-2025	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Maglegårds Alle 55, st. th 2860 Søborg	65 m²	212 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Maglegårds Alle 57, st. th 2860 Søborg	65 m²	269 m	13-09-2025	2.610.000 kr.	40.154 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. th 2860 Søborg	65 m²	269 m	15-12-2024	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 2. th 2860 Søborg	62 m²	269 m	04-08-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Maglegårds Alle 125, st. tv 2860 Søborg	64 m²	848 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Maglegårds Alle 127, 1. th 2860 Søborg	64 m²	860 m	06-08-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Runebergs Alle 10, st. 2860 Søborg	128 m²	305 m	04-03-2025	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu