Mælkebøttevej 45

Fritidshus · 81 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.465 kr/m².2.122.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMælkebøttevej gns: 21.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.797.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,74 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte900.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkebøttevej 28 4873 Væggerløse	73 m²	161 m	06-04-2024	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Mælkebøttevej 37 4873 Væggerløse	70 m²	142 m	15-06-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Mælkebøttevej 11 4873 Væggerløse	101 m²	339 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Mælkebøttevej 51 4873 Væggerløse	103 m²	142 m	02-12-2025	2.204.000 kr.	21.398 kr./m²
Mælkebøttevej 22 4873 Væggerløse	151 m²	269 m	10-04-2026	4.305.000 kr.	28.510 kr./m²
Ligustervej 16 4873 Væggerløse	80 m²	179 m	12-08-2024	1.315.000 kr.	16.438 kr./m²
Klintevej 2 4873 Væggerløse	79 m²	275 m	31-07-2025	904.500 kr.	11.449 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	272 m	13-05-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	272 m	12-03-2024	2.140.000 kr.	27.436 kr./m²
Humlevænget 11 4873 Væggerløse	80 m²	473 m	19-07-2024	2.335.000 kr.	29.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu