Mæbyvej 1, Nyker

Landejendom · 186 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 230.757 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 230757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.798 kr/m².6.839.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)230757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.601.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,94 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.601.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte2.410.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	2,3 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	3,5 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	3,2 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	1,8 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	1,9 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	5,1 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	4,5 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	3,2 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	5,4 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	5,8 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu