Madvigsgade 14, Svaneke

Villa · 112 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1989. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 112 m².2.329.488 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.264.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.602.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.602.000 kr.
2015feb.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	54 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	37 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Madvigsgade 2B, Svaneke 3740 Svaneke	168 m²	167 m	19-02-2024	3.100.000 kr.	18.452 kr./m²
Storegade 30, Svaneke 3740 Svaneke	116 m²	206 m	16-07-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Tempelvej 11, Svaneke 3740 Svaneke	119 m²	161 m	01-08-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Kirkebakken 2, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	337 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	70 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	286 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Oluf Høstgade 2, Svaneke 3740 Svaneke	123 m²	226 m	05-05-2026	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	520 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu