Madvigs Plads 5

Rækkehus · 95 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 137 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.903 kr/m².1.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadvigs gns: 12.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.295.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	7 m	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	618 m	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Bakkedraget 9A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	89 m²	654 m	17-11-2024	890.000 kr.	10.000 kr./m²
Bjarkesvej 13B 4500 Nykøbing Sj	90 m²	849 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjarkesvej 13A 4500 Nykøbing Sj	90 m²	859 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Rømøvej 19 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,3 km	22-05-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	735 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	882 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Æblehaven 3 4500 Nykøbing Sj	89 m²	1,5 km	15-02-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	780 m	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu