Mads Ledetsvej 1, Thise, 9700 Brønderslev — Villa · 63 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 280 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.778 kr/m².789.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering635.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,03 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1993 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1971Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filholmvej 82 9700 Brønderslev	68 m²	3,2 km	29-07-2024	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	289 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Bogfinkevej 2 9700 Brønderslev	50 m²	4,7 km	06-06-2024	215.000 kr.	4.300 kr./m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	10,4 km	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Fuglevænget 4 9700 Brønderslev	114 m²	4,5 km	29-01-2025	640.000 kr.	5.614 kr./m²
Løkkenvej 346 9700 Brønderslev	115 m²	4,4 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	9,0 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	9,3 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	9,7 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	9,4 km	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu