Mads Kjærs Vej 16, 7620 Lemvig — Villa · 167 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.715 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 3715 m²
Indbygget carport: 34 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.707 kr/m².1.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMads gns: 8.506 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²-9,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.383.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,29 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.200.000 kr.
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	76 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	158 m	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	33 m	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	137 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Birnsvej 9 7620 Lemvig	167 m²	421 m	04-04-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Ørnevej 9, Heldum 7620 Lemvig	161 m²	321 m	06-06-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	581 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	439 m	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	640 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	451 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu