Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Maderne 5, Nr Ørslev

Villa · 175 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.090 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
2090 m²
Udestue
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.071 kr/m².1.570.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.965.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden aug. 2025
649k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.965.968 kr.Markedet · 1992772.275 kr.Markedet · 1993772.275 kr.Markedet · 1994648.725 kr.Markedet · 1995891.625 kr.Markedet · 1996896.700 kr.Markedet · 19971.001.350 kr.Markedet · 1998816.550 kr.Markedet · 19991.036.000 kr.Markedet · 20001.060.150 kr.Markedet · 20011.005.725 kr.Markedet · 20021.022.175 kr.Markedet · 20031.174.250 kr.Markedet · 20041.607.900 kr.Markedet · 20051.400.875 kr.Markedet · 20061.758.925 kr.Markedet · 20072.083.025 kr.Markedet · 20082.019.150 kr.Markedet · 20091.786.400 kr.Markedet · 20101.842.050 kr.Markedet · 20111.434.475 kr.Markedet · 20121.516.200 kr.Markedet · 20131.036.175 kr.Markedet · 20141.249.675 kr.Markedet · 20151.423.275 kr.Markedet · 20161.447.250 kr.Markedet · 20171.399.650 kr.Markedet · 20181.446.025 kr.Markedet · 20191.591.275 kr.Markedet · 20201.899.625 kr.Markedet · 20212.125.550 kr.Markedet · 20222.211.825 kr.Markedet · 20232.101.925 kr.Markedet · 20242.093.700 kr.Markedet · 20252.388.400 kr.Markedet · 20262.404.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.965.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maderne 2, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		164 m²315 m24-02-20261.895.000 kr.11.555 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		157 m²807 m30-01-20251.800.000 kr.11.465 kr./m²
Ramsvej 3, Sdr. Kirkeby
4800 Nykøbing F		170 m²1,5 km02-04-20251.500.000 kr.8.824 kr./m²
Egernvej 1, Horreby
4800 Nykøbing F		180 m²1,5 km14-01-20241.495.000 kr.8.306 kr./m²
Tværvej 8, Listrup
4800 Nykøbing F		210 m²1,3 km03-05-20241.675.000 kr.7.976 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby
4800 Nykøbing F		153 m²2,2 km08-04-20251.075.000 kr.7.026 kr./m²
Bjørupgade 22, Systofte
4800 Nykøbing F		168 m²2,9 km02-04-20241.675.000 kr.9.970 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		210 m²1,7 km27-04-20251.895.000 kr.9.024 kr./m²
Oddervej 7
4800 Nykøbing F		134 m²1,7 km08-06-20261.100.000 kr.8.209 kr./m²
Bjørupgade 23, Systofte
4800 Nykøbing F		191 m²2,9 km27-03-20241.595.000 kr.8.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden