Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Maderne 2, Nr Ørslev

Villa · 164 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.612 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
3612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.646 kr/m².1.710.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.743.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maderne 5, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		175 m²315 m20-06-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		157 m²1,0 km30-01-20251.800.000 kr.11.465 kr./m²
Ramsvej 3, Sdr. Kirkeby
4800 Nykøbing F		170 m²1,8 km02-04-20251.500.000 kr.8.824 kr./m²
Egernvej 1, Horreby
4800 Nykøbing F		180 m²1,6 km14-01-20241.495.000 kr.8.306 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby
4800 Nykøbing F		153 m²2,0 km08-04-20251.075.000 kr.7.026 kr./m²
Bjørupgade 22, Systofte
4800 Nykøbing F		168 m²2,9 km02-04-20241.675.000 kr.9.970 kr./m²
Oddervej 7
4800 Nykøbing F		134 m²1,7 km08-06-20261.100.000 kr.8.209 kr./m²
Tværvej 8, Listrup
4800 Nykøbing F		210 m²1,0 km03-05-20241.675.000 kr.7.976 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby
4800 Nykøbing F		103 m²697 m29-11-20243.530.000 kr.34.272 kr./m²
Hullebækvej 23, Hullebæk
4800 Nykøbing F		144 m²2,8 km05-08-20241.500.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden