Madekildeengen 13, 8850 Bjerringbro — Villa · 139 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.202 kr/m².1.423.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadekildeengen gns: 9.516 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.186.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	148 m	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Madekildeengen 33 8850 Bjerringbro	124 m²	149 m	29-01-2026	1.180.000 kr.	9.516 kr./m²
Madekildeengen 9 8850 Bjerringbro	163 m²	38 m	23-07-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	194 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Kildevangen 20 8850 Bjerringbro	136 m²	277 m	19-05-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	476 m	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	194 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	593 m	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Fredensvej 73 8850 Bjerringbro	147 m²	299 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Skovvejen 13 8850 Bjerringbro	145 m²	575 m	05-02-2026	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu