Måstrupvej 29, 9870 Sindal — Villa · 138 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 24.583 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 24583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.859 kr/m².832.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.354.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,56 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2015 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel570.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	758 m	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	924 m	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	1,2 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	1,1 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	3,5 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Tuenvej 905, Blæsbjerg 9870 Sindal	127 m²	3,7 km	07-07-2025	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	4,0 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Tuenvej 763, Blæsbjerg 9870 Sindal	112 m²	3,1 km	23-01-2024	285.000 kr.	2.545 kr./m²
Stokholmvej 72 9870 Sindal	135 m²	5,2 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	5,6 km	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu