Måstrupvej 166, 9870 Sindal — Landejendom · 466 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 466 m², grund på 827.986 m², 18 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 18
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 466 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 369 m²
Grundareal: 827986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.177 kr/m².10.914.285 kr.
2Boligareal større end typisk466 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)827986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.156.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måstrupvej 159 9870 Sindal	300 m²	1,1 km	19-11-2025	49.500.000 kr.	165.000 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	7,3 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	7,1 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	8,2 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested 9870 Sindal	337 m²	10,0 km	29-12-2025	2.325.000 kr.	6.899 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	10,5 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum 9870 Sindal	257 m²	13,6 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu