Mårvænget 6, Brøderup

Villa · 185 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.104 kr/m² × 185 m².2.239.240 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.209.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,36 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	52 m	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	70 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	344 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	374 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Sølperupvej 2D, Brøderup 4733 Tappernøje	182 m²	860 m	10-10-2023	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	861 m	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	665 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	946 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	266 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	158 m	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu