Mårvænget 38

Villa · 154 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.820 kr/m².2.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårvænget gns: 15.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.339.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,13 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.237.180 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.237.180 kr.
1985Ombygning
1981jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 13 5800 Nyborg	154 m²	161 m	06-10-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Mårvænget 5 5800 Nyborg	157 m²	195 m	05-03-2024	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Mårvænget 14 5800 Nyborg	148 m²	117 m	15-05-2024	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	52 m	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	121 m	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Mårvænget 18 5800 Nyborg	94 m²	84 m	15-04-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Ved Vandet 3 5800 Nyborg	151 m²	214 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Ved Vandet 1 5800 Nyborg	151 m²	218 m	29-06-2026	4.325.000 kr.	28.642 kr./m²
Ved Vandet 9 5800 Nyborg	151 m²	220 m	01-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Hjortevænget 126 5800 Nyborg	155 m²	766 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu