Mårvænget 35

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.786 kr/m².2.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårvænget gns: 15.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.426.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,66 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.056.530 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.056.530 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 13 5800 Nyborg	154 m²	113 m	06-10-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Mårvænget 14 5800 Nyborg	148 m²	140 m	15-05-2024	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Mårvænget 5 5800 Nyborg	157 m²	142 m	05-03-2024	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	45 m	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	68 m	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Mårvænget 18 5800 Nyborg	94 m²	90 m	15-04-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Ved Vandet 1 5800 Nyborg	151 m²	240 m	29-06-2026	4.325.000 kr.	28.642 kr./m²
Ved Vandet 3 5800 Nyborg	151 m²	247 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Ved Vandet 9 5800 Nyborg	151 m²	276 m	01-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Grævlingevænget 173 5800 Nyborg	150 m²	605 m	10-03-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu