Maarupvej 7, 8560 Kolind — Villa · 84 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.857 kr/m².1.012.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaarupvej gns: 8.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering950.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,10 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel140.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	68 m	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Bredgade 39 8560 Kolind	77 m²	314 m	30-09-2026	350.000 kr.	4.545 kr./m²
Fuglevænget 2 8560 Kolind	90 m²	767 m	28-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndergade 32 8560 Kolind	95 m²	394 m	25-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	282 m	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	670 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Bugtrupvej 32 8560 Kolind	101 m²	751 m	12-06-2026	1.099.000 kr.	10.881 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	492 m	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	545 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	1,1 km	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu