Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Maarup Bakkevej 23

Fritidshus · 50 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 11.000 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
11000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.851 kr/m².2.591.627 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaarup gns: 36.787 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.524 kr/m²+79,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.483.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+68,73 pct. siden mar. 2001
47k714k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2001850.000 kr.19. jun. 2018800.000 kr.30. jun. 2018800.000 kr.26. maj 20261.471.875 kr.I dag · vores estimat2.483.466 kr.Markedet · 1992365.400 kr.Markedet · 1993229.150 kr.Markedet · 1994438.000 kr.Markedet · 1995548.600 kr.Markedet · 199647.400 kr.Markedet · 1997141.650 kr.Markedet · 1998219.000 kr.Markedet · 1999419.350 kr.Markedet · 2000417.050 kr.Markedet · 2001412.700 kr.Markedet · 2002525.000 kr.Markedet · 20031.191.100 kr.Markedet · 2004532.600 kr.Markedet · 2005445.200 kr.Markedet · 2006618.750 kr.Markedet · 2007849.150 kr.Markedet · 2008713.900 kr.Markedet · 2009815.550 kr.Markedet · 20101.351.300 kr.Markedet · 2011914.650 kr.Markedet · 2012879.800 kr.Markedet · 2013505.900 kr.Markedet · 2014630.350 kr.Markedet · 2015541.300 kr.Markedet · 2016321.800 kr.Markedet · 2017681.400 kr.Markedet · 2018820.900 kr.Markedet · 2019718.300 kr.Markedet · 2020933.900 kr.Markedet · 2021943.200 kr.Markedet · 20221.281.250 kr.Markedet · 20231.487.350 kr.Markedet · 20241.783.350 kr.Markedet · 20251.526.100 kr.Markedet · 20261.515.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg
850.000 kr.
19. jun. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
26. maj 2026 · Alm. Salg
1.471.875 kr.
I dag · vores estimat
2.483.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.471.875 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte800.000 kr.
  • jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maarup Bakkevej 14
8305 Samsø		98 m²553 m21-07-20254.900.000 kr.50.000 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup
8305 Samsø		50 m²2,1 km20-07-20251.750.000 kr.35.000 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup
8305 Samsø		49 m²2,1 km09-01-20241.553.500 kr.31.704 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup
8305 Samsø		51 m²2,2 km26-06-20251.825.000 kr.35.784 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby
8305 Samsø		56 m²2,3 km09-03-20242.325.000 kr.41.518 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup
8305 Samsø		60 m²2,1 km29-05-20251.865.000 kr.31.083 kr./m²
Maarup Skov 31
8305 Samsø		60 m²2,1 km16-06-20252.495.000 kr.41.583 kr./m²
Blåmejsevej 13
8305 Samsø		35 m²2,2 km07-01-20261.177.777 kr.33.651 kr./m²
Ballebjergvejen 41, Nordby
8305 Samsø		46 m²4,5 km19-01-20254.900.000 kr.106.522 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby
8305 Samsø		75 m²2,3 km04-04-20243.125.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden