Menu
For mæglere Log ind
Maarup Havn 2

Prisvurdering · 8305 Samsø

Maarup Havn 2

Villa · 144 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 919 m², opført i 1890. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Udbydes aktuelt til 4.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.798 kr/m².2.496.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaarup gns: 18.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Udbudspris 3.3× over median (34340 vs 10416 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.059.660 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.945.000 kr / Estimat: 2.640.590 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²1,3 km21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²1,8 km10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²3,1 km20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²2,8 km31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²3,5 km22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²2,8 km27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²2,6 km11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		94 m²1,6 km26-12-20256.150.000 kr.65.426 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²3,0 km22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²3,0 km01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden