Lapmejsevej 8, Maarup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaarupMedian pris/m² for fritidshus i Maarup (8305, sidste 24 mdr.): 34.826 kr/m² × 50 m².1.741.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.061.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2017 · Alm. Salg: 430.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
20. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
2017jul.Ejerskifte430.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	49 m²	139 m	09-01-2024	1.553.500 kr.	31.704 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup 8305 Samsø	51 m²	277 m	26-06-2025	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	204 m	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	114 m	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	821 m	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Blåmejsevej 13 8305 Samsø	35 m²	315 m	07-01-2026	1.177.777 kr.	33.651 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	239 m	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Ballebjergvejen 41, Nordby 8305 Samsø	46 m²	4,0 km	19-01-2025	4.900.000 kr.	106.522 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	569 m	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	140 m	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu