Maarup Bakkevej 14

Fritidshus · 98 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2021. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.196 kr/m².2.307.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaarup gns: 36.787 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.524 kr/m²+79,20 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering3.320.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,24 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
21. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte4.900.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2021Ombygning
2019jun.Ejerskifte1.570.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	2,1 km	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	2,2 km	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	2,1 km	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	2,4 km	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	2,1 km	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	2,4 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	2,3 km	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup 8305 Samsø	51 m²	2,1 km	26-06-2025	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	2,1 km	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	49 m²	2,1 km	09-01-2024	1.553.500 kr.	31.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu