Mårumvej 62

Landejendom · 167 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 65.745 m², 7 værelser, opført i 1825, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 65745 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.009 kr/m².6.680.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.943.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,91 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.943.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1989Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	1,2 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	3,4 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	3,2 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	100 m²	661 m	27-08-2025	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	2,7 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	5,3 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	2,1 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	1,5 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	3,7 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	2,4 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu