Mårsøvej 4A, Mårsø

Villa · 132 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 13.241 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Lade til halm, hø mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 266 m²
Grundareal: 13241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.894 kr/m².2.491.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.990.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,11 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	1,7 km	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	2,1 km	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Hvedevænget 12, Tuse 4300 Holbæk	133 m²	2,1 km	09-08-2026	2.445.000 kr.	18.383 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse 4300 Holbæk	132 m²	2,3 km	19-01-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	2,1 km	12-06-2024	2.430.000 kr.	17.868 kr./m²
Tuse Byvej 7, Tuse 4300 Holbæk	130 m²	2,2 km	15-06-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	1,9 km	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Rugvænget 13, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	2,3 km	15-02-2024	2.420.000 kr.	17.664 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	1,9 km	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	2,1 km	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu