Månehøjen 11

Fritidshus · 95 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.274 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.713 kr/m².4.975.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMånehøjen gns: 84.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²+42,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.904.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,42 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.904.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2007Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	64 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	218 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	329 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	502 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	163 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Strandparken 25 3100 Hornbæk	97 m²	530 m	01-06-2026	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	534 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	421 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	515 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Baroniet 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	599 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu