Menu
For mæglere Log ind
Grænsestien 22B

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Grænsestien 22B

Fritidshus · 120 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.378 kr/m².5.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsestien gns: 54.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.158 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.636.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 7.035.431 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,17 pct. siden feb. 2018
398k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.775.000 kr.I dag · vores estimat6.636.879 kr.Markedet · 1992398.280 kr.Markedet · 1993699.360 kr.Markedet · 1994588.600 kr.Markedet · 1995642.840 kr.Markedet · 1996991.200 kr.Markedet · 1997918.240 kr.Markedet · 1998848.640 kr.Markedet · 19991.166.640 kr.Markedet · 20001.158.480 kr.Markedet · 20011.554.960 kr.Markedet · 20021.968.120 kr.Markedet · 20031.882.440 kr.Markedet · 20042.292.480 kr.Markedet · 20052.370.600 kr.Markedet · 20063.841.440 kr.Markedet · 20073.279.960 kr.Markedet · 20084.075.800 kr.Markedet · 20092.476.200 kr.Markedet · 20103.522.840 kr.Markedet · 20112.451.120 kr.Markedet · 20122.732.640 kr.Markedet · 20131.894.560 kr.Markedet · 20142.413.440 kr.Markedet · 20153.236.400 kr.Markedet · 20162.275.920 kr.Markedet · 20173.081.120 kr.Markedet · 20183.616.320 kr.Markedet · 20193.408.600 kr.Markedet · 20204.617.120 kr.Markedet · 20215.596.680 kr.Markedet · 20225.830.200 kr.Markedet · 20235.482.200 kr.Markedet · 20245.816.040 kr.Markedet · 20255.558.280 kr.Markedet · 20265.956.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.636.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsestien 22F
3100 Hornbæk		86 m²32 m27-08-20265.400.000 kr.62.791 kr./m²
Lyngbakken 9, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		122 m²796 m14-10-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Solbakkevej 96
3100 Hornbæk		118 m²805 m05-05-20266.700.000 kr.56.780 kr./m²
Solbakkevej 6
3100 Hornbæk		128 m²631 m12-08-20246.800.000 kr.53.125 kr./m²
Baroniet 35, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		109 m²455 m14-01-20264.150.000 kr.38.073 kr./m²
Edenvej 14, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		129 m²648 m08-01-20257.100.000 kr.55.039 kr./m²
Fuglevej 11, Kildekrog
3100 Hornbæk		123 m²1,1 km27-05-20256.795.000 kr.55.244 kr./m²
Baroniet 20, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		106 m²385 m07-04-20254.550.000 kr.42.925 kr./m²
Solbakkevej 90
3100 Hornbæk		110 m²790 m21-08-20244.850.000 kr.44.091 kr./m²
Nordre Strandvej 541
3100 Hornbæk		130 m²865 m10-08-20255.250.000 kr.40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden