Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Solbakkevej 80

Fritidshus · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.680 kr/m².4.309.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 43.506 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.158 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.142.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,53 pct. siden feb. 2026
332k1,7M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat4.142.376 kr.Markedet · 1992331.900 kr.Markedet · 1993582.800 kr.Markedet · 1994490.500 kr.Markedet · 1995535.700 kr.Markedet · 1996826.000 kr.Markedet · 1997765.200 kr.Markedet · 1998707.200 kr.Markedet · 1999972.200 kr.Markedet · 2000965.400 kr.Markedet · 20011.295.800 kr.Markedet · 20021.640.100 kr.Markedet · 20031.568.700 kr.Markedet · 20041.910.400 kr.Markedet · 20051.975.500 kr.Markedet · 20063.201.200 kr.Markedet · 20072.733.300 kr.Markedet · 20083.396.500 kr.Markedet · 20092.063.500 kr.Markedet · 20102.935.700 kr.Markedet · 20112.042.600 kr.Markedet · 20122.277.200 kr.Markedet · 20131.578.800 kr.Markedet · 20142.011.200 kr.Markedet · 20152.697.000 kr.Markedet · 20161.896.600 kr.Markedet · 20172.567.600 kr.Markedet · 20183.013.600 kr.Markedet · 20192.840.500 kr.Markedet · 20203.847.600 kr.Markedet · 20214.663.900 kr.Markedet · 20224.858.500 kr.Markedet · 20234.568.500 kr.Markedet · 20244.846.700 kr.Markedet · 20254.631.900 kr.Markedet · 20264.963.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.142.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 4
3100 Hornbæk		104 m²404 m09-04-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Solbakkevej 83
3100 Hornbæk		92 m²117 m26-08-20253.675.000 kr.39.946 kr./m²
Solbakkevej 19
3100 Hornbæk		93 m²219 m30-07-20264.800.000 kr.51.613 kr./m²
Solbakkevej 90
3100 Hornbæk		110 m²80 m21-08-20244.850.000 kr.44.091 kr./m²
Solbakkevej 65
3100 Hornbæk		89 m²101 m18-02-20252.985.000 kr.33.539 kr./m²
Solbakkevej 96
3100 Hornbæk		118 m²81 m05-05-20266.700.000 kr.56.780 kr./m²
Solbakkevej 51
3100 Hornbæk		74 m²118 m07-09-20253.400.000 kr.45.946 kr./m²
Solbakkevej 116
3100 Hornbæk		73 m²84 m25-01-20262.910.000 kr.39.863 kr./m²
Solbakkevej 100
3100 Hornbæk		70 m²73 m03-12-20243.175.000 kr.45.357 kr./m²
Solbakkevej 6
3100 Hornbæk		128 m²388 m12-08-20246.800.000 kr.53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden