Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Strandparken 10

Fritidshus · 79 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.153 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Udbydes aktuelt til 5.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1153 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.777 kr/m².4.219.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.314.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.985.000 kr / Estimat: 4.371.329 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,85 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.314.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 3 3100 Hornbæk	78 m²	146 m	12-02-2025	3.210.000 kr.	41.154 kr./m²
Strandparken 25 3100 Hornbæk	97 m²	77 m	01-06-2026	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Strandparken 27 3100 Hornbæk	55 m²	102 m	09-09-2024	3.600.000 kr.	65.455 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	273 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Bentsensvej 7C, Kildekrog 3100 Hornbæk	76 m²	558 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	56.579 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	451 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	457 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Baroniet 6, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	80 m²	875 m	26-03-2024	4.025.000 kr.	50.312 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	408 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²
Ventegodtsvej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	79 m²	1,1 km	04-02-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu