Menu
For mæglere Log ind
Kildedalen 4A

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Kildedalen 4A

Fritidshus · 225 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 225 m², grund på 1.642 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 10.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.359 kr/m².10.142.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering7.604.510 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.000.000 kr / Estimat: 7.604.510 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,49 pct. siden jul. 2019
747k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.630.000 kr.I dag · vores estimat7.604.510 kr.Markedet · 1992746.775 kr.Markedet · 19931.311.300 kr.Markedet · 19941.103.625 kr.Markedet · 19951.205.325 kr.Markedet · 19961.858.500 kr.Markedet · 19971.721.700 kr.Markedet · 19981.591.200 kr.Markedet · 19992.187.450 kr.Markedet · 20002.172.150 kr.Markedet · 20012.915.550 kr.Markedet · 20023.690.225 kr.Markedet · 20033.529.575 kr.Markedet · 20044.298.400 kr.Markedet · 20054.444.875 kr.Markedet · 20067.202.700 kr.Markedet · 20076.149.925 kr.Markedet · 20087.642.125 kr.Markedet · 20094.642.875 kr.Markedet · 20106.605.325 kr.Markedet · 20114.595.850 kr.Markedet · 20125.123.700 kr.Markedet · 20133.552.300 kr.Markedet · 20144.525.200 kr.Markedet · 20156.068.250 kr.Markedet · 20164.267.350 kr.Markedet · 20175.777.100 kr.Markedet · 20186.780.600 kr.Markedet · 20196.391.125 kr.Markedet · 20208.657.100 kr.Markedet · 202110.493.775 kr.Markedet · 202210.931.625 kr.Markedet · 202310.279.125 kr.Markedet · 202410.905.075 kr.Markedet · 202510.421.775 kr.Markedet · 202611.168.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.630.000 kr.
I dag · vores estimat
7.604.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villingebæk Strandvej 555
3100 Hornbæk		201 m²256 m08-01-20244.325.000 kr.21.517 kr./m²
Maarevej 5
3100 Hornbæk		178 m²142 m27-02-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Villingebæk Strandvej 551
3100 Hornbæk		175 m²306 m30-01-20248.550.000 kr.48.857 kr./m²
Tennisvej 5
3100 Hornbæk		196 m²1,6 km13-12-20237.700.000 kr.39.286 kr./m²
Solbakkevej 102
3100 Hornbæk		160 m²361 m05-01-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²1,7 km20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,5 km08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,5 km14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²
Nordre Strandvej 422
3100 Hornbæk		260 m²1,8 km20-11-202515.150.000 kr.58.269 kr./m²
Nordre Strandvej 493
3100 Hornbæk		163 m²980 m06-03-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden