Mågevej 9

Fritidshus · 97 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.333 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.025 kr/m².4.286.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 42.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.134.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,47 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	87 m	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	51 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	460 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	960 m	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	1,0 km	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	201 m	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	1,2 km	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	1,4 km	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	1,5 km	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	1,1 km	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu