Mågevej 8

Fritidshus · 69 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.109 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2109 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.743 kr/m².4.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 42.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.911.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1537,09 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	86 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	38 m	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Kattegat Strandvej 7 4581 Rørvig	64 m²	240 m	25-10-2025	10.200.000 kr.	159.375 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	859 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	647 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	1,3 km	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	188 m	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	1,4 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	1,1 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	1,2 km	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu