Mågevej 44

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget garage: 30 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.159 kr/m².1.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 10.612 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.064.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,91 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2015 · Alm. Salg: 396.292 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel396.292 kr.
2006Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	81 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	67 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	37 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	423 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	223 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	494 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	407 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	228 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Dyrkobbel 127 6300 Gråsten	156 m²	613 m	02-09-2026	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	264 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu