Mågevej 42

Villa · 122 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.033 kr/m².1.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 10.612 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.671.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	47 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	86 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	101 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	174 m	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	191 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	363 m	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	144 m	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Syrenvej 14, Alnor 6300 Gråsten	128 m²	427 m	07-11-2023	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	239 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	358 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu