Mågevej 40, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.897 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1897 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.708 kr/m².1.365.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 22.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²+8,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.023.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte1.295.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	429 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	1,4 km	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Bjørnevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	2,4 km	03-11-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	1,9 km	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	1,6 km	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Alkevej 45 9982 Ålbæk	49 m²	948 m	22-05-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Zebravej 3, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	2,6 km	10-08-2026	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	1,5 km	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Savannevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	63 m²	2,4 km	14-06-2026	1.080.000 kr.	17.143 kr./m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	2,5 km	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu