Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Mågevej 3, Ballen

Villa · 194 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 194 m².5.381.366 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk194 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.652.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,74 pct. siden jul. 2022
321k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20221.975.000 kr.30. sep. 2024980.000 kr.I dag · vores estimat3.652.886 kr.Markedet · 1992730.604 kr.Markedet · 1993404.102 kr.Markedet · 1994395.760 kr.Markedet · 1995851.466 kr.Markedet · 1996963.792 kr.Markedet · 1997824.500 kr.Markedet · 1998908.114 kr.Markedet · 1999853.212 kr.Markedet · 2000792.296 kr.Markedet · 20011.529.690 kr.Markedet · 20021.304.262 kr.Markedet · 20031.241.988 kr.Markedet · 20041.072.238 kr.Markedet · 20051.042.168 kr.Markedet · 20061.612.334 kr.Markedet · 20071.549.478 kr.Markedet · 20081.621.646 kr.Markedet · 20091.974.726 kr.Markedet · 20101.322.498 kr.Markedet · 20111.616.602 kr.Markedet · 2012917.620 kr.Markedet · 20131.801.484 kr.Markedet · 20141.039.258 kr.Markedet · 20151.404.948 kr.Markedet · 20161.348.688 kr.Markedet · 20171.670.340 kr.Markedet · 20181.354.896 kr.Markedet · 20192.439.938 kr.Markedet · 20203.171.318 kr.Markedet · 20211.386.130 kr.Markedet · 20222.308.988 kr.Markedet · 20231.784.994 kr.Markedet · 20242.305.496 kr.Markedet · 20252.896.420 kr.Markedet · 20262.607.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
980.000 kr.
I dag · vores estimat
3.652.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte980.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 5, Ballen
8305 Samsø		168 m²22 m01-10-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Søvej 4, Ballen
8305 Samsø		172 m²34 m16-08-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen
8305 Samsø		178 m²464 m29-06-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen
8305 Samsø		178 m²1,2 km02-06-202510.250.000 kr.57.584 kr./m²
Ballenvej 42
8305 Samsø		150 m²297 m26-03-20242.450.000 kr.16.333 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen
8305 Samsø		150 m²313 m11-06-20251.925.000 kr.12.833 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark
8305 Samsø		150 m²367 m03-10-20251.850.000 kr.12.333 kr./m²
Søvej 3, Ballen
8305 Samsø		136 m²51 m08-11-20257.850.000 kr.57.721 kr./m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²2,0 km10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen
8305 Samsø		146 m²567 m04-09-20244.995.000 kr.34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden