Mågevej 28B

Rækkehus · 146 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.507 kr/m².3.095.500 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering3.745.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,30 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2003 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003nov.Solgt, andet705.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Brahes Vej 23 9000 Aalborg	152 m²	1,5 km	15-06-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Karnersvej 18 9000 Aalborg	132 m²	1,3 km	26-11-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Tyge Brahes Vej 34 9000 Aalborg	135 m²	1,5 km	17-12-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Th. Sauers Vej 4 9000 Aalborg	108 m²	226 m	28-06-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Th. Sauers Vej 58 9000 Aalborg	106 m²	163 m	21-08-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Th. Sauers Vej 62 9000 Aalborg	105 m²	154 m	21-03-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²
Th. Sauers Vej 72 9000 Aalborg	104 m²	151 m	20-03-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Slotsgade 18C 9000 Aalborg	144 m²	2,3 km	20-11-2023	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Frejasgade 17 9000 Aalborg	127 m²	1,6 km	21-05-2026	3.015.000 kr.	23.740 kr./m²
Vossvej 25 9000 Aalborg	151 m²	2,4 km	29-09-2025	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu