Mågevej 27, 8500 Grenaa — Villa · 104 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.438 kr/m².999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 7.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering782.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,49 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2004 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	46 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	274 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	342 m	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	787 m	28-10-2026	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	787 m	12-07-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	517 m	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	449 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	800 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	348 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Skovstykket 7 8500 Grenaa	108 m²	744 m	12-12-2023	950.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu