Mågevej 2, Smidstrup

Fritidshus · 148 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 3.782 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.997.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 148 m².4.877.192 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.076.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.076.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2007majEjerskifte
1978Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyng-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	874 m	01-07-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6 3250 Gilleleje	151 m²	937 m	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Koglevej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	564 m	01-10-2026	11.400.000 kr.	85.075 kr./m²
Rævegravs-Åsen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	930 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Fuglebakken 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	667 m	04-04-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Klemens-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	983 m	20-05-2024	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Ammekær 151, Udsholt 3250 Gilleleje	155 m²	1,4 km	01-09-2024	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Fasanbakken 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	613 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Koglevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	453 m	02-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup 3250 Gilleleje	157 m²	1,4 km	20-12-2024	3.605.000 kr.	22.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu