Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Mågenakken 22, Ulvshale

Fritidshus · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 5.612 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
5612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 90 m².1.975.230 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.058.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+868,81 pct. siden nov. 1998
202k755k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202418. nov. 1998212.500 kr.I dag · vores estimat2.058.720 kr.Markedet · 1992282.510 kr.Markedet · 1993378.450 kr.Markedet · 1994441.720 kr.Markedet · 1995201.510 kr.Markedet · 1996284.760 kr.Markedet · 1997541.980 kr.Markedet · 1998375.300 kr.Markedet · 1999323.280 kr.Markedet · 2000414.630 kr.Markedet · 2001456.390 kr.Markedet · 2002516.420 kr.Markedet · 2003881.370 kr.Markedet · 2004985.590 kr.Markedet · 20051.056.870 kr.Markedet · 20061.074.510 kr.Markedet · 20071.250.010 kr.Markedet · 20081.189.620 kr.Markedet · 2009749.970 kr.Markedet · 2010900.000 kr.Markedet · 2011882.180 kr.Markedet · 2012675.000 kr.Markedet · 20131.763.550 kr.Markedet · 2014765.900 kr.Markedet · 20151.056.780 kr.Markedet · 20161.298.970 kr.Markedet · 2017868.950 kr.Markedet · 20181.271.700 kr.Markedet · 20191.151.370 kr.Markedet · 20201.327.860 kr.Markedet · 20211.944.270 kr.Markedet · 20222.012.400 kr.Markedet · 20231.770.570 kr.Markedet · 20241.764.720 kr.Markedet · 20251.767.780 kr.Markedet · 20262.415.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1998 · Alm. Salg
212.500 kr.
I dag · vores estimat
2.058.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1998nov.Solgt, familiehandel212.500 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale
4780 Stege		90 m²1,3 km10-06-20261.778.500 kr.19.761 kr./m²
Sandvejen 32, Ulvshale
4780 Stege		100 m²601 m05-07-20253.100.000 kr.31.000 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale
4780 Stege		87 m²1,5 km29-10-20251.700.000 kr.19.540 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale
4780 Stege		89 m²1,8 km09-09-20261.295.000 kr.14.551 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale
4780 Stege		98 m²1,5 km04-04-20242.650.000 kr.27.041 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale
4780 Stege		88 m²2,1 km19-10-20261.215.000 kr.13.807 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale
4780 Stege		75 m²1,1 km21-09-20251.010.000 kr.13.467 kr./m²
Cedervej 4A, Ulvshale
4780 Stege		80 m²1,6 km03-06-20261.853.000 kr.23.162 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale
4780 Stege		95 m²2,2 km25-04-20251.400.000 kr.14.737 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale
4780 Stege		101 m²1,7 km14-06-20241.625.000 kr.16.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden