Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Mågebakken 117, Sanderum

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.046 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.531 kr/m² × 161 m².3.627.491 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.391.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågebakken 165, Sanderum
5250 Odense SV		162 m²146 m30-01-20243.100.000 kr.19.136 kr./m²
Mågebakken 135, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²48 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Mågebakken 81, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²191 m30-05-20243.250.000 kr.19.231 kr./m²
Mågebakken 118, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²615 m29-03-20243.995.000 kr.22.829 kr./m²
Mågebakken 99, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²82 m21-07-20253.395.000 kr.26.115 kr./m²
Mågebakken 181, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²194 m02-02-20263.025.000 kr.23.269 kr./m²
Mågebakken 105, Sanderum
5250 Odense SV		205 m²87 m30-01-20243.550.000 kr.17.317 kr./m²
Mågebakken 139, Sanderum
5250 Odense SV		217 m²49 m02-12-20253.800.000 kr.17.512 kr./m²
Mågebakken 63, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²154 m16-10-20231.905.000 kr.17.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²314 m22-04-20243.100.000 kr.19.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden