Mågårdsvej 1A, Gerning

Rækkehus · 225 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 225 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.094 kr/m².2.114.714 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.432.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,12 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 27A 8850 Bjerringbro	119 m²	3,9 km	26-09-2024	2.098.000 kr.	17.630 kr./m²
Angelkær 7F 8850 Bjerringbro	120 m²	4,3 km	14-05-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestergade 16B, st. 8850 Bjerringbro	118 m²	4,6 km	21-05-2026	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Husbondvej 70, st. tv, Vindum 8850 Bjerringbro	179 m²	8,6 km	12-06-2024	2.645.000 kr.	14.777 kr./m²
Bjerring Byvej 23B 8850 Bjerringbro	113 m²	6,5 km	05-02-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Bjerring Byvej 23A 8850 Bjerringbro	113 m²	6,5 km	05-02-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Dværgvænget 14, Tange 8850 Bjerringbro	118 m²	7,9 km	15-03-2024	1.385.000 kr.	11.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu