Mågårdsvej 14, Gerning

Villa · 171 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 44.544 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 44544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.417 kr/m².2.030.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.984.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	1,7 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	2,4 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Busbjergvej 81, Stærkær 8850 Bjerringbro	201 m²	1,1 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	2,4 km	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Busbjergvej 67 8850 Bjerringbro	199 m²	1,2 km	17-01-2024	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Elmevej 2 8850 Bjerringbro	173 m²	2,5 km	20-01-2025	1.270.000 kr.	7.341 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	2,4 km	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	2,3 km	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	2,3 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	2,8 km	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu