M.C. Holsts Vej 17

Villa · 160 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.833 kr/m².7.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetM.C. gns: 38.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.072.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,79 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.072.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M.C. Holsts Vej 18 8270 Højbjerg	152 m²	87 m	15-11-2024	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Heidesvej 17 8270 Højbjerg	154 m²	194 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	462 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²
Dalvangen 2A 8270 Højbjerg	156 m²	519 m	08-06-2026	7.700.000 kr.	49.359 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	627 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	546 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Dalvangen 54 8270 Højbjerg	170 m²	398 m	14-10-2025	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Hjulbjergvej 5A 8270 Højbjerg	162 m²	822 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	38.580 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	604 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	609 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu