Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

M.C. Holsts Vej 10

Villa · 96 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.465 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1465 m²
Udestue
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.904 kr/m².5.622.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetM.C. gns: 38.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.947.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,15 pct. siden apr. 2018
532k1,9M3,2M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20182.230.700 kr.3. apr. 20182.295.000 kr.I dag · vores estimat5.947.557 kr.Markedet · 1992614.016 kr.Markedet · 1993576.192 kr.Markedet · 1994740.160 kr.Markedet · 1995707.232 kr.Markedet · 1996750.240 kr.Markedet · 1997959.040 kr.Markedet · 19981.026.432 kr.Markedet · 1999937.440 kr.Markedet · 20001.000.704 kr.Markedet · 20011.013.568 kr.Markedet · 2002978.912 kr.Markedet · 20031.281.216 kr.Markedet · 20041.178.976 kr.Markedet · 20051.533.504 kr.Markedet · 20061.701.120 kr.Markedet · 20072.862.912 kr.Markedet · 20082.068.800 kr.Markedet · 20091.789.344 kr.Markedet · 20102.190.144 kr.Markedet · 20112.038.944 kr.Markedet · 20121.999.968 kr.Markedet · 20132.460.384 kr.Markedet · 20142.136.768 kr.Markedet · 20152.281.152 kr.Markedet · 20162.287.104 kr.Markedet · 20172.413.152 kr.Markedet · 20182.698.656 kr.Markedet · 20192.897.856 kr.Markedet · 20202.993.760 kr.Markedet · 20213.734.688 kr.Markedet · 20223.630.144 kr.Markedet · 20233.559.968 kr.Markedet · 20244.465.056 kr.Markedet · 20253.871.680 kr.Markedet · 20264.613.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg
2.230.700 kr.
3. apr. 2018 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.947.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018apr.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • apr.Solgt, familiehandel2.230.700 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
M.C. Holsts Vej 18
8270 Højbjerg		152 m²126 m15-11-20246.350.000 kr.41.776 kr./m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		96 m²473 m27-12-20235.850.000 kr.60.938 kr./m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²690 m23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²450 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Højmarkvej 15
8270 Højbjerg		103 m²463 m10-11-20246.200.000 kr.60.194 kr./m²
Rosenvangs Allé 224
8270 Højbjerg		91 m²659 m19-04-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²
Forsythiavej 2
8270 Højbjerg		94 m²1,2 km04-07-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²1,2 km19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Solbrinken 4
8270 Højbjerg		108 m²486 m16-09-20266.925.000 kr.64.120 kr./m²
Egernvej 19A
8270 Højbjerg		102 m²1,1 km07-06-20265.400.000 kr.52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden