Prisvurdering · 2650 Hvidovre

M Bechs Alle 15

Villa · 113 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.681 kr/m².5.323.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM gns: 50.476 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.494.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,64 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.494.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte7.195.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1999majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Bechs Alle 9 2650 Hvidovre	107 m²	45 m	21-07-2026	5.800.000 kr.	54.206 kr./m²
M Bechs Alle 21 2650 Hvidovre	106 m²	56 m	06-11-2025	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	170 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
M Bechs Alle 71 2650 Hvidovre	124 m²	509 m	01-08-2024	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	115 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
M Bechs Alle 103 2650 Hvidovre	138 m²	780 m	21-01-2026	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Dalumvej 14 2650 Hvidovre	117 m²	122 m	12-08-2025	4.510.000 kr.	38.547 kr./m²
Klardam 9 2650 Hvidovre	118 m²	264 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
I G Smiths Alle 8 2650 Hvidovre	114 m²	616 m	26-08-2024	4.400.000 kr.	38.596 kr./m²
Klardam 19 2650 Hvidovre	118 m²	355 m	03-02-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu