Ulstrupvej 2A, 1., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 105 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.703 kr/m².2.969.250 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.158.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 109, 1. tv 2650 Hvidovre	87 m²	354 m	15-12-2023	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Hvidovre Torv 4, 2. th 2650 Hvidovre	89 m²	404 m	12-08-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Kettegård Alle 51, st. th 2650 Hvidovre	87 m²	725 m	11-10-2023	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Hvidovrevej 73B, st. 3 2650 Hvidovre	89 m²	887 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Næsborgvej 88, 1. tv 2650 Hvidovre	81 m²	523 m	26-07-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Næsborgvej 74, 1. th 2650 Hvidovre	81 m²	555 m	17-07-2025	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Næsborgvej 74, st. th 2650 Hvidovre	81 m²	555 m	04-12-2023	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Næsborgvej 72, 1. tv 2650 Hvidovre	81 m²	572 m	12-06-2025	2.657.500 kr.	32.809 kr./m²
Næsborgvej 42, 1. tv 2650 Hvidovre	81 m²	594 m	28-12-2024	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Baunebakkevej 137, 1. 2650 Hvidovre	96 m²	360 m	09-02-2026	3.645.000 kr.	37.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu