M Bechs Alle 103

Villa · 138 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.357 kr/m².5.525.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM gns: 50.476 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering6.708.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
21. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.708.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.150.000 kr.
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Bechs Alle 71 2650 Hvidovre	124 m²	271 m	01-08-2024	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	780 m	22-09-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	610 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
M Bechs Alle 21 2650 Hvidovre	106 m²	724 m	06-11-2025	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
M Bechs Alle 9 2650 Hvidovre	107 m²	825 m	21-07-2026	5.800.000 kr.	54.206 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	665 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Kærmark 24 2650 Hvidovre	137 m²	464 m	09-08-2024	5.385.000 kr.	39.307 kr./m²
Kærmark 71 2650 Hvidovre	130 m²	90 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Kærmark 8 2650 Hvidovre	138 m²	618 m	26-12-2024	4.575.000 kr.	33.152 kr./m²
Kærmark 35 2650 Hvidovre	132 m²	347 m	19-05-2024	4.925.000 kr.	37.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu