Lyttehøjvej 4, Lommelev, 4840 Nørre Alslev — Villa · 103 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.796 kr/m².936.100 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering539.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,93 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 539.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	1,7 km	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	2,6 km	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	2,7 km	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	2,4 km	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	2,4 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	3,1 km	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	3,3 km	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	2,5 km	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	3,0 km	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	2,8 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu