Lystrupvej 16

Villa · 98 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.409 kr/m².7.695.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 53.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.728.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,33 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.728.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 19 2700 Brønshøj	134 m²	30 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	15 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²
Tølløsevej 52 2700 Brønshøj	98 m²	505 m	19-09-2024	7.258.000 kr.	74.061 kr./m²
Basnæsvej 2 2700 Brønshøj	99 m²	479 m	22-05-2024	7.495.000 kr.	75.707 kr./m²
Basnæsvej 15 2700 Brønshøj	101 m²	370 m	27-08-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Herfølgevej 4 2700 Brønshøj	97 m²	690 m	19-05-2026	7.300.000 kr.	75.258 kr./m²
Håbets Allé 40A 2700 Brønshøj	101 m²	528 m	27-01-2025	8.495.000 kr.	84.109 kr./m²
Tårnholmsvej 8 2700 Brønshøj	101 m²	537 m	12-06-2026	9.300.000 kr.	92.079 kr./m²
Tuxensvej 24 2700 Brønshøj	102 m²	458 m	15-06-2025	8.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Spanagervej 3 2700 Brønshøj	91 m²	259 m	21-03-2024	6.260.000 kr.	68.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu