Lystrupvej 11

Villa · 320 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.574 kr/m².4.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 17.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal større end typisk320 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.505.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	81 m	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	2,0 km	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Ny Øvej 2 3550 Slangerup	352 m²	1,3 km	13-11-2024	4.200.000 kr.	11.932 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	288 m	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	343 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	433 m	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	592 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	727 m	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Rugmarken 6 3550 Slangerup	206 m²	76 m	11-03-2025	3.665.000 kr.	17.791 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	390 m	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu